第197章 趟过婚姻的河流14

    靳雨菲带他们在附近五公里内不停奔波，看了三个小区的房源，都是预算很低,分布密集，占地很大的老旧小区。

    看那女的走路姿态和时不时用手护着肚子，靳雨菲猜测对方要不是例假在身，就一定是怀孕了。

    最终靳雨菲跟他们筛选出三套房子，一套价格四十万，六楼，房龄老的不能做商业贷款，只能公积金贷款，而且学区是那种谁都能上的菜市场小学。

    另一套学区是二梯队数一数二的小学，在5楼，68平米的两房，装修五六成新，房东是一对爱干净的老夫妻，装修虽然是老式风格，但是保养不错，看起来很清爽。

    就是出行不怎么方便，走路十几分钟才有公交车，也是老房子，商业贷款只能做十年了，小区环境还不错，价钱是48万。

    还有一套53万，是四楼，面积不到60平的两房，在市中心附近，樟树新村，房龄老，装修也老旧不堪，只能公积金贷款，学区跟48万那套一样，但是离学校很近，交通便利，附近就有菜场，超市和很多公交线路。

    男客户明显对53万的动心了，但是那女主人捂着肚子，诸多顾虑。

    靳雨菲快速给他们算了个大概价钱。

    按照房龄和楼层，这套房评估价不算高，那么贷款只能贷评估价的七成，剩下的全部要首付付掉，还有中介费，以及按照评估价交税，前前后后，这套房子首付款要准备25万。

    那女客户有点迟疑，追问前一套房子。

    靳雨菲用手机计算器快速算出个大概。

    “那套房子首付加上购买税费，大约要十八万左右，还能做组合贷款，公积金贷款加商业贷款。

    不过只能做十年，因为房龄加贷款年限不得超过35年，那年限短了，月供就高了，每月大约要三千三左右。”

    女主人明显瑟缩。

    “那这套樟树新村的呢？”

    靳雨菲关掉手机。

    “这套全部用公积

    金贷款，不仅可以贷最高年限，还可以用公积金还月供，你们只要多付点首付，后面月供很轻松。”